De woningmakelaars en -taxateurs hebben zich de afgelopen decennia niet erg druk gemaakt over de gemeentelijke taxaties voor de onroerende zaakbelastingen en de WOZ. Er werd wat lacherig over gedaan en voor € 19 per taxatie kwam geen makelaar achter zijn bureau vandaan. De waardering eens per 4 jaar werkte dan ook niet mee aan een reële actuele waarde.

Die tijden zijn echter veranderd. De overheid heeft in deze periode onder het effectieve toezicht van de Waarderingskamer een geautomatiseerd waarderingssysteem ontwikkeld dat in hoge mate de toets der kritiek kan doorstaan. Inmiddels wordt er jaarlijks gewaardeerd. Natuurlijk, in de naoorlogse homogene bouwstromen werkt het systeem beter dan in de oudere stadwijken of het buitengebied, maar overall is het aantal bezwaarschriften aardig geslonken. Ieder jaar worden de expertsystemen meer geperfectioneerd.

Nu het toepassingsgebied van de WOZ zich stilaan uitbreidt over meer belastingsoorten (bijvoorbeeld het successierecht en Box 3 beleggingspanden IB), maar ook verkopers en kopers zich steeds meer laten leiden door de WOZ-waarde, de notaris jou om uitleg vraagt als de verkoopprijs afwijkt van de WOZ-waarde, wordt het hoog tijd de WOZ serieus te nemen.

Sinds 2009 is het WOZ-register een basisregistratie geworden, vergelijkbaar met het Bevolkingsregister en het Kadaster. Deze ontwikkeling zal in een tijdsbestek van 5, 10 of 15 jaar jouw werkveld drastisch veranderen. Een serieuze zaak. Hoog tijd om de WOZ in jouw vastgoedadviespraktijk te integreren.